Hieronder treft u de meest voorkomende termen indien u meer wilt weten kunt u gebruik maken van ons on-line woordenboek. Deze is tot stand gekomen door een samenwerking met een van onze zakelijke partners.

Ik wil graag wat meer weten over:

De notaris
Benoemingseisen
Bevoegdheid van een notaris
De tarieven (totstandkoming)
De verschillende akten

Wat is een notaris?
De notaris is een openbaar ambtenaar die bij het Koninklijk besluit wordt benoemd, in dit besluit wordt ook de vestigingsplaats van de notaris benoemd. De notaris moet voor de rechtbank de eed afleggen, deze eed houdt ondermeer in dat de notaris:
Zich zal gedragen naar de wetten en voorschriften die op het notariaat van toepassing zijn
Onpartijdig zal handelen en nauwgezet en eerlijk zijn taken zal uitvoeren
De gegevens van de cliënt niet aan derden zal verstrekken en daarnaast geheimhouding zal handhaven/betrachten

De titel "notaris" is beschermd, pas na een benoeming mag iemand zich notaris noemen.
terug

Benoemingseisen:

De kandidaat-notaris moet voldoen aan de eerste 4 eisen.
De kandidaat-waarnemer moet voldoen aan de eerste 5 eisen.
terug

Bevoegdheid van een notaris:
De notaris moet zijn kantoor vestigen in de plaats die overeen komt met het benoemingsbesluit.
De notaris is bevoegd in heel Nederland, maar mag buiten zijn vestigingsplaats geen bijkantoren hebben. Ook is hij niet bevoegd buiten zijn vestigingsplaats op vaste of onregelmatige tijden een zitting te houden.
De notaris moet zijn ambt onpartijdig en zeer zorgvuldig uitvoeren.
terug

Tarieven:
De basis van de notariele tarieven werden per 09-02-1996 en 25-12-1998 vastgelegd. Per 01-10-199 werd een bandbreedte toegepast, zodat op deze manier de minimum en de maximum tarieven ontstonden
terug

De Akten:
Binnen het notariaat zijn twee soorten akten te onderscheiden:
1. De authentieke akten
2. De onderhandse akten
terug

1. De authentieke akten:
Dit zijn akten die in de juiste en vereiste vorm en bevoegdelijkheid zijn opgemaakt. Dit dient te gebeuren door ambtenaren die daartoe door de wet zijn bevoegd. Tevens worden akten waarvan het opmaken door de ambtenaar is voorbehouden ook tot deze groep gerekend Deze akten leveren een dwingend bewijs op van hetgeen de ambtenaar binnen de kring van zijn bevoegdheid omtrent zijn waarnemingen en verrichtingen heeft verklaard. Met de bovengenoemde ambtenaar worden de volgende personen bedoeld: De notaris De deurwaarder De ambtenaar van de burgerlijke stand.
terug

2. Onderhandse akten:
Dit zijn alle akten die niet authentiek zijn.
terug

Voorbeelden van Notariële akten:
-Akte van levering
- Koopakte
-Uitgifte van erfpacht en opstalrecht
-Oprichting coöperatie
-Splitsingsakte in appartementsrechten
-Hypotheekakte
-Volmacht tot hypotheekverlening
-De huurkoop van onroerende zaken
-Proces verbaal van veiling en gunning
-Royementsakte
-Oprichtingsakte van rechtspersonen
-Huwelijkse voorwaarden
-Testament
terug

Akten:

Koopakte:
Een koopakte is een schriftelijke afspraak tussen de koper en de verkoper van een onroerend goed (woonhuis). In deze akte wordt schriftelijk vastgelegd wanneer, onder welke voorwaarden en tegen welke prijs het huis wordt overgedragen aan de koper. Meestal wordt deze koopakte opgemaakt door de makelaar, echter kan een notaris dat ook doen. Vaak heet de koopakte van de makelaar een voorlopige koopovereenkomst. Echter is deze wel bindend. De term "voorlopig" heeft alleen betrekking op de ontbindende voorwaarden
terug

Akte van levering:
Door middel van een akte van levering wordt de formele overdracht van een onroerend goed geregeld. De inhoud van deze akte moet in overeenstemming zijn met de koopakte. Vervolgens moet de akte bij de notaris worden ondertekend.
terug

Hypotheekakte:
Wanneer iemand een huis koopt gebeurt dat meestal door middel van de financiële hulp van een hypotheek. Hiervoor moet een aparte akte worden opgemaakt. In deze akte wordt alles met betrekking tot de hypotheeknemer, de financiële instantie en de ondertekening geregeld.
terug

Wat betekent een samenwerking voor uw notariskantoor?

Zoals ook u waarschijnlijk wel heeft gemerkt gaan de internetontwikkelingen de laatste tijd erg snel. Internet is niet meer te stuiten. Het is zaak om tijdig in te stappen om gebruik te kunnen maken van de geboden mogelijkheden binnen het notariële vakgebied.
Regionotaris heeft daarop het volgende concept ontwikkeld: Het aantrekken van potentiële cliënten in een ruimere regio tegen een gunstiger tarief. Op deze manier vergroot u uw cliëntenbestand en verbetert u uw marktpositie.

Hoe gaat het in zijn werk?

Via www.regionotaris.nl kunnen zowel particuliere als zakelijke cliënten via een speciaal formulier een offerte aanvragen. Regionotaris ontvangt deze aanvragen en stuurt deze door naar de aangesloten notariskantoren in de geselecteerde regio. De notaris zal vervolgens een offerte uitbrengen rekening houdend met het van te voren afgesproken tarief. Dit tarief zal gemiddeld 40% lager liggen dan de standaard tarieven van de Koninklijke Notariële Broederschap. Wanneer de cliënt positief reageert op de offerte zal de gebruikelijke werkwijze van de notaris vervolgd worden. Op de uiteindelijke afrekening van de notaris zullen de bemiddelingskosten van Regionotaris worden opgenomen.

Voordelen samenwerking